Rozpoczynając jakąkolwiek inwestycje budowlaną – czy będzie to przytulny domek na przedmieściach, biurowiec w centrum, apartamentowiec nad morzem, czy też może renowacja zabytkowego pałacu otoczonego malowniczym parkiem – każdy inwestor stoi przed koniecznością przejścia krętej drogi przez liczne biura projektowe, urzędy, rzeczoznawców, firmy wykonawcze i wreszcie plac budowy.
Wiemy że niektórzy klienci wolą samodzielnie zajmować się wieloma fazami inwestycji. Wielu chciałoby się nią zajmować ale nie ma na to czasu. Są też tacy którzy wolą zajmować się czymś przyjemniejszym powierzając prowadzenie inwestycji firmom takim jak nasza.

Zakładając że stawiacie pierwsze kroki jako inwestorzy budowlani i szukacie kogoś kto pomoże wam zacząć – proponujemy kilka wskazówek i kwestii do przemyślenia które prosimy przeanalizować przed wizytą u nas, bądź jakiegokolwiek innego, wybranego przez Państwa architekta.

Na początek łatwe: jaki jest cel inwestycji?

Planujecie budowę / adaptację nieruchomości dla siebie do zamieszkania, czy ma ona może przede wszystkim przynosić zysk (wynajem, sprzedaż)? Czy ma to być reprezentacyjna rezydencja czy raczej przytulny domek z ogródkiem?

Jakie funkcje ma spełniać?

Jeżeli ma to być Wasz dom – czy będziecie w nim spędzać dużo czasu, czy może większą część dnia spędzacie poza nim? Czy ma się w nim znaleźć miejsce do pracy? Czy często odwiedzają Was znajomi i rodzina i potrzebujecie w związku z tym dużej jadalni / ogrodu na przyjęcia? A może chcecie stworzyć oazę spokoju tylko dla Was? Jak lubicie spędzać czas? Czytając książkę na werandzie wśród zieleni? Lubicie gotować? A może potrzebujecie miejsca do ćwiczeń?
Zastanówcie się o czym zawsze marzyliście myśląc o własnym domu?. Nie obawiajcie się że być może Wasze pomysły są zbyt fantastyczne. Naszym zadaniem jako architektów będzie pogodzić je z budżetem, możliwościami technicznymi i zdrowym rozsądkiem. Państwa zachęcamy do fantazjowania i opowiadania nam o tym. Na pewno wiele razy oglądaliście zdjęcia ogrodów, budynków i wnętrz w książkach i czasopismach myśląc że chcielibyście coś takiego mieć we własnym domu. To jest właśnie ten moment, kiedy te wszystkie zdjęcia, wizje i pragnienia trzeba koniecznie przekazać nam. Od niektórych będziemy się starali Was odwieść, niektóre od razu przeniesiemy na papier, a jeszcze inne dopasujemy tak aby wyciągnąć z nich to co najistotniejsze dla Was i najkorzystniejsze dla całego projektu.

Dobrze też zabrać na rozmowę z nami wszystkie materiały, którymi dysponujecie, a więc np. – stare projekty, inwentaryzacje, dokumenty dotyczące nieruchomości, umowy na dostawy mediów, mapki terenu. Informacje w nich zawarte bardzo pomogą nam w zdefiniowaniu zadań, które nas czekają.
Zakładamy że dysponują już Państwo jakimś punktem wyjścia – a więc działką, terenem pod inwestycje bądź budynkiem do przebudowy. Konieczne będzie na wstępie skonfrontowanie naszych oczekiwań z miejscowymi planami zagospodarowania. Jeśli są gotowe to oczywiście można do nich zajrzeć, jeśli nie – niezbędne będzie wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeżeli jeszcze jej Państwo nie mają to bardzo dobrze. Zachęcamy do konsultacji z nami przed złożeniem wniosku gdyż zawarte w nim informacje dotyczące planowanej inwestycji powinny być precyzyjne i sformułowane ze znajomością prawa budowlanego. Czasem drobny błąd na początku spowoduje konieczność powtórzenia całej procedury, co na niektórych terenach może oznaczać stratę nawet pół roku.
Pamiętajcie – jeżeli budujecie dom dla siebie – spędzicie w nim prawdopodobnie większą część życia. Jeżeli budujecie z myślą o zysku – zainwestujecie znaczne pieniądze i będziecie chcieli tez zysk zmaksymalizować. Wybierając się w podróż dobrze jest się do niej przygotować. Określić dokładnie cel, zaplanować trasę, oszacować budżet, zabrać mapę i stosowne wyposażenie. Budując bez dobrego projektu – uwzględniającego przede wszystkim Was, Wasze potrzeby i pragnienia – może się okazać że wydaliście setki tysięcy złotych i nie jesteście w pełni zadowoleni z tego gdzie się znaleźliście.